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毕业季杭州租房需求暴增 亲你的房租好了吗? [复制链接]

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离线下沙楼市
 

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楼主  发表于: 2017-07-10
    近日,58同城数据研究院发布的《2017年高校毕业生租房报告》(以下简称《报告》)显示,20175月份,杭州的租房需求同比增加63%,在全国重点城市中排名第一,杭州毕业生租房流量排名全国第八,一居室平均租金排名全国第四,杭州毕业季租房市场火爆。

    一房难求:20175月杭州毕业生租房量同比增长排名全国第一
    办好毕业手续,重庆大学的毕业生孙洁就和男友一起来到杭州租房。“每天就在凤起路、建国北路周边跟着中介一起看房子,不是太旧就是太贵。杭州又是梅雨天,每天都很狼狈”前段时间艰辛的看房经历,孙洁记忆犹新。“我和同事合租,一个月自己要承担1700块左右的房租,我男朋友在富阳租单身公寓,一个月800块。”孙洁说。
    在毕业季,和孙洁一样穿梭于杭州大街小巷租房的毕业生不计其数。58研究院发布的《报告》显示,20175月,杭州租房需求同比增加63%,增幅占全国第一,刚从学校毕业的大学生更是为租房需求量的增长立下了“汗马功劳”。“今年来我这里租房的毕业生要比去年增加了23成。”Q房网的工作人员说。
    租房需求增加,杭州房租也呈现出普遍上涨的趋势。58研究院的《报告》显示,20175月,杭州一居室的平均房租已经超过广州,达到了2500元,排名全国第四。“我们管理区域的房子大都上涨了500元左右,市中心一居室的房租从去年的2500元涨到了28003000元,二居室的房租最低也达到35004000元,三居室则普遍达到4500元以上。”豪世华邦的工作人员小倪说。“我爱我家”负责人周先生透露,今年杭州房租平均上涨5%以上,而在城北、九堡、下沙一带,上涨幅度达10%以上。房租上涨,也给毕业生带来了更大的经济负担,“拼床”成为毕业生减轻经济压力的新方法。“我跟我的朋友一起租一间屋,两个人睡一张床,没办法,现在房租太高,刚工作没什么钱,总不能在租房上花费太多。”毕业生小杨很无奈。

    市场隐患:房屋租赁市场乱象还需规范
    杭州租房市场火爆,其中也存在着种种问题,租房过程中发生的一些事情令很多刚刚毕业来到杭州工作的“新杭州人”感到不愉快。“网上看到的房子,总是又便宜又干净,实地看房就不一定是那样了。”从郑州来到杭州工作的毕业生刘女士说。在网上发布虚假信息是中介公司一直被租客诟病的问题,很多租客都对中介公司的虚假宣传表示不满。“在网上看到说(房子)是三居室,到实地看房才发现有一个卧室是阳台改的。”提到自己的租房经历小王很气愤。
     对于网上信息与真实房源不符的问题,中介人员给出了自己的解释:“在一套房到期前,需要寻找房屋的下一名租客,为了不打扰现在的租客,就会使用以前的照片,或者相似房源的照片。”但是,记者拨号另一名中介人员,询问租金、房屋图片与真实情况不符的问题时,其则语焉不详:“这只是我们在网站首页上打的一个广告而已。”
    除了图片、价格与真实房源不符以外,租房期间的其它问题也令很多租客苦恼不已。“中介经常把我的信息和其它租客信息搞混。”在网上申请了免押金和月付成功的小钱经常收到中介催缴房租的电话,这让他很是恼火,“每次都需要借助支付宝的支付记录才能摆平,严重影响了我的生活质量。”

    增长背后:杭州对人才吸引力
    毕业季租房需求高涨,一房难求,背后蕴含的则是杭州这座处于上升期的城市对应届毕业生越来越大的吸引力。
    “租房过程很艰难,但我还是会在杭州一直呆下去。”来自山东的小郑说。杭州干净整洁的市容,司机主动给行人让路的习惯,给小郑留下了深刻的印象,“这些都是在家那边看不到的,也是杭州吸引我的地方”。除了环境,阿里巴巴带来的互联网氛围,G20等国际高端会议都给杭州这座城市注入了生命力,吸引越来越多的毕业生来到这里开始自己全新的生活。“相对一线城市,杭州的生活压力会小很多,但它的经济发展与一线城市的差距越来越小,在这里我能获得更多机会。”毕业于武汉大学的童先生说,“我相信杭州会越来越好,我也会越来越好。”
    为了吸引人才,杭州**也出台了一系列政策。今年531日起,杭州将给符合相应条件的高学历应届毕业生一次性发放2--3万元的高额补贴。这对于刚刚毕业资金缺乏的应届生来说,无疑是雪中送炭。而全新的户籍制度,也为高素质人才落户杭州解决了不少困难。
    数据显示,在城市发展与政策支持的作用下,越来越多的高素质人才流向以杭州为代表的“新一线城市”。智联招聘最近发布的调研报告显示,2017年应届毕业生签约“新一线”城市的比例与北上广深基本持平,而且,应届毕业生希望在“新一线”城市就业的比例为37.5%,高于希望在一线城市就业的29.9%。(浙江在线)
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只看该作者 沙发  发表于: 2017-07-10
        
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只看该作者 板凳  发表于: 2017-07-16
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