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[装修宝典]从装修前期准备到后期保养维护!最全攻略拿走!千万别为自己的家留下遗憾   [复制链接]

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只看该作者 20楼 发表于: 2015-06-19

夏日家居布置6大技巧

       技巧1对称平衡合理摆放  要将一些家居饰品组合在一起,使它成为视觉焦点的一部份,对称平衡感很重要。旁边有大型家具时,排列的顺序应该由高到低陈列,以避免视觉上出现不协调感。或是保持两个饰品的重心一致,例如,将两个样式相同的灯具并列、两个色泽花样相同的抱枕并排,这样不但能制造和谐的韵律感,还能给人祥和温馨的感受。

  另外,摆放饰品时前小后大层次分明能突出每个饰品的特色,在视觉上就会感觉很舒服。

  技巧2布置家居饰品要结合居家整体风格  先找出大致的风格与色调,依着这个统一基调来布置就不容易出错。例如,简约的家居设计,具有设计感的家居饰品就很适合整个空间的个性;如果是自然的乡村风格,就以自然风的家居饰品为主。

  技巧3不必把家居饰品都摆出来  一般人在布置时,常常会想要每一样都展示出来。但是摆放太多就失去了特色,这时,可先将家里的饰品分类,相同属性的放在一起,不用急着全部表现出来。分类后,就可依季节或节庆来更换布置,改变不同的居家心情。

  技巧4从小的家居饰品入手  摆饰、抱枕、桌巾、小挂饰等中小型饰品是最容易上手的布置单品,布置入门者可以从这些先着手,再慢慢扩散到大型的家具陈设。小的家居饰品往往会成为视觉的焦点,更能体现主人的兴趣和爱好。

  技巧5家居布艺是重点  每一个季都有属于不同颜色、图案的家居布艺,无论是色彩炫丽的印花布、还是华丽的丝绸、浪漫的蕾丝,只需要换不同风格的家居布艺,就可以变换出不同的家居风格,比换家具更经济、更容易完成。

  家饰布艺的色系要统一使搭配更加和谐,增强居室的整体感。家居中硬的线条和冷色调,都可以用布艺来柔化。春天时,挑选清新的花朵图案,春意盎然;夏天时,选择清爽的水果或花草图案;秋、冬天,则可换上毛绒绒的抱枕,温暖过冬。

  技巧6花卉和绿色植物带来生气  要为居家带进大自然的气息,在家中摆一些花花草草是再简单不过的方法,尤其是换季布置,花更是重要,不同的季节会有不同的花,可以营造出截然不同季节的空间情趣。


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只看该作者 21楼 发表于: 2015-06-19
如何选择窗饰风格
#dHr&1(  
KBd7|,j  
M\9at\$  
     恰当的饰能很好地掩盖问题区域,并突出你的个人风格和房间的亮点。选购窗饰前,一定要考虑以下一些问题。 l}dj{s  
  保护隐私、减少能耗 +GRxHuW,  
  纱帘配以藤艺品的客厅让人眼前一亮,但要在纱帘后面挂上一层遮光帘来起到保护隐私的作用。 L-`(!j  
  室内采光 7ytm .lU  
  在无须保护隐私的情况下,仅需对窗户顶部加以装饰。 n'! -Pv  
  方便进出 k,a,h^{}j  
  丝制门帘让餐厅显得很有情调,但这对推拉门而言却很不实用。 "1_{c *ck  
  房间搭配 >oVc5}  
  要考虑到每个房间的颜色、装饰和地面风格。 <+ -V5O^  
  突出重点 }K#iCby4  
  处于最佳观景处的窗户应被给予特别重视。 hdo+Qezu:  
  为非装饰性窗户安装廉价的迷你百叶窗和遮光板。 tpN]evp|  

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只看该作者 22楼 发表于: 2015-06-19
监理必读:浴室装修注意事项
}RC. Q`b  
       几乎每个装修完的家庭都会留有一些遗憾,或是设计时考虑不周,或是装修时因为疏忽而留下“后遗症”,尤其卫浴间这个功能至上、水暖电俱全的空间,在家中是属于施工难度较大的,装修设计、洁具选择、施工质量,哪一项都不能含糊。无论是装修公司还是消费者,只要稍不注意就会产生缺憾,究其原因,主要有以下三方面: g%<{G/Tz  
  购前没考虑安装,买后发现既不美观,使用也不方便。
Z(Ls#hp  
  近几年来消费者对卫浴间装修越来越肯花钱,除了施工,后续投入资金也非常大,通常来说仅购买卫浴洁具的花费大概要占到装修总款的1/8左右。由于卫浴产品花样繁多,消费者在选购时,常常会挑花了眼,买回家后才发现与自己的卫浴间根本不协调。例如,在市场上挑选了非常漂亮的洗面盆,但回家后才发现个头大了些,侵占了坐便器的部分空间,使得纸巾盒和垃圾桶均无法“各就各位”,结果是每次“方便”时都不太方便。 o$qFa9|Ec?  
  提醒:消费者最好在设计阶段就考虑好到底购买何种产品,在施工时就可按照所选购产品的具体安装要求和技术参数预留空间、改造管路、创造安装条件,保证装修过程能够顺利完成,卫浴产品能正常安装使用。此外,卫浴洁具的安装需要非常精确的测量数据,就是差了1厘米也可能需要二次返工,因此一定要请专业人员测量尺寸,马虎不得。 qqO10~Xc  
  开工前考虑不周,边施工边修改,水电路改造无图可循,为后续施工留下隐患。 x r+E  
  一般情况下,装饰公司都会为业主画出装修设计图,其中包括整体效果图、细部施工图及水电路改造图等。但由于一些业主事先与设计师沟通不充分,考虑不周到,随着施工的进行,对原有设计不断提出修改意见,这样边施工边修改,水电路改造等隐蔽工程完工后却发现无图可循,为后续施工留下隐患。 7@e[:>e  
  提醒:卫生间内有水电路需要改造时,消费者要事先向设计师索要一张电路改造图,如果施工过程中有所改动,消费者还要与设计师沟通再画一张改造图,然后开始施工,最好不要边施工边修改,以免今后在对墙体施工时,弄伤电线引起灾祸。 j3V"d3)  
MOH,'@&6^  
  设计不具弹性,施工中稍有误差便会引起一系列的返工。 W+-f `  
  这种情况在卫浴间较为普遍。如墙面上的插座固定后,才发现吊顶的高度与其正好冲突,但此时已贴好瓷砖,难以更改。又如洗面盆安装到位后,才发现管线无法正常通过,只得再拐几个弯儿从浴室柜里穿出等。 0zq\ j  
  提醒:消费者在购买卫浴产品前必须考虑现有的设计方案与未来施工是否可行及是否具有弹性。如龙头需要预埋合适的上水管路,浴室柜要求预留足够的安装空间,坐便器需要考虑墙距,淋浴房需要考虑承重墙,地漏位置要合适等,这些条件必须在家装施工前就考虑好才行,否则品无法安装使用 s]V{}bY`  

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只看该作者 23楼 发表于: 2015-06-19
关于家装监理问题解析
)Z`viT  
1.家庭装修有必要聘请监理吗? #p^pvdvh3  
    每个装修业主事实上都有请监理的,只是这个监理大多是自己当,或者是家里人做。如果业主自己不懂装修也没有懂装修的可靠人员,那么还是请家装监理吧,毕竟内行管内行,管得最在行。 :r[-7 [/  
2.家装监理收费有没有行业标准? JZ*?1S>  
    目前关于家装监理的收费尚无一个明确的行业标准,通常预算在100万以内的适用于工装收费标准。目前市场上存在两种收费方式:一是按建筑面积,二是按工程总造价的一定比例,最高不超过总造价的3%。 fTnyCaB  
3.如果家装监理不负责怎么办? /-} p7AM  
    作为装修业主的甲方是要与家装监理公司签订授权委托合同的,监理人员如果出现任何问题,都应由家装监理公司负责,相关的细节可以在签订《监理授权委托合同》中做出约定。
q.Aw!]:!  

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只看该作者 24楼 发表于: 2015-06-19
家庭装修监理流程(大全)
QyQ8M1m  
一、签订监理合同书 '1nU[,Wj  
    1、明确监理工作的内容; "|rqt.f2[  
    2、明确委托人和监理方的职责和权利; 1\kehCt  
    3、明确合同价格及付款方式; GC3L2C0)k  
    4、明确工期要求及工程延期处理办法; 4Fq}*QJ-  
二、审核装饰公司 %q^]./3p  
    审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。 z$b!J$A1  
三、审核设计方案 B.jYU  
    设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定,包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。 v,B\+q/  
四、审核合同 mAa]E t.  
    合同是否采用<北京市家庭居室装饰装修工程施工合同>,填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。 q"oNB-bz  
五、审核施工人员资格 BD+?Ad?  
    施工人员是否具备相应的操作技能:一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等) +3CMfYsr8  
六、审核检验材料 sxtGl^,mU:  
    监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准,具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件,杜绝使用假冒伪劣产品。 qiN'Tuw9  
    1、按合同文件要求,审核人员的专业技术资格(不合格更换); t"fD"Xpj  
    2、按合同文件要求,核验材料设备的质量、价格、数量(不合格退回); kvn6 NiU  
      a 产品的名称、品牌、型号、规格、合格证、生产厂家及地址; P $S P4F  
      b 进口产品需备有相应的报关单、准入证明等传真件或复印件; k"$V O+}m  
      c 特殊产品的生产许可、试验报告、环检报告; nc)`ISI  
    3、要求进场材料设备的合理存放和保管; {VG6m Hw  
    4、提交上述资料备案 t,_[nu(~8%  
七、审核施工工艺 @T"385>  
    施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定,是有保证装饰工程的质量与工期,达到应有的预期效果。 v]~[~\|a  
    1、拆除、钻孔和预留、预埋凿槽等工程的检查验收; ?|\Lm3%J  
    2、新改水、电、气及弱电项目管线、管道等工程与图纸的检查验收; M;R>]wP"V  
    3、铝合金或塑钢门窗、封闭阳台等工程的检查验收; R0[Gfq9M =  
    4、基底、防水和砖块铺贴等工程的检查验收; XJ9>a-{  
    5、吊顶、地板及细木制品工程的检查验收; |a+8-@-Tj  
    6、油漆、涂饰、裱糊等饰面工程的检查验收; R#>E{[9  
    7、合同内的洁具、面板、灯饰及五金挂件等各项安装工程的检查验收; |wx1 [xZ  
    8、地毯、软包及其它特殊项目工程的检查验收; Alz#zBGb  
    9、按合同要求的居室安全、保洁等方面检查验收; &n|gPp77$  
八、委、监、承三方联合签认承包人报验的竣工自检合格工程 G`jhzG  

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只看该作者 25楼 发表于: 2015-06-19

新房验收注意事项大全

   当看到自己期待已久的新房的时候,那激动不已、百感交集的心情,甚至忘了自己该注意到什么,该如何验收新房了,也许你会认为质检部门都已经验收过了,自己再验房是多此一举,但是不怕一万就怕万一呀,如果在签字前发现问题,你会比较方便追究开发商的责任,你的问题也能更容易、更快的得到解决。作为一个外行人,我们该如何验收房子呢,验房注意的事项在哪些方面呢?接下来,就为大家介绍8大新房验收注意事项重点,同时,以下介绍对于验收任何类型的房子都是起作用的,包括验收商用办公室。

  新房验收8大注意事项

  1.验墙壁  看墙壁是房屋验收的首要问题。最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。

  2.验水电  首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了。验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。

  3.验防水  这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

  4.验管道  这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。还有一种情况,不过与验收没很大的关联了,那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头?因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了,工程的实践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方,往往最能体现建筑商的施工质量的。

  5.验尺寸  因为房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题,出现面积缩水的问题,因此需要特别检查。

  6.验地平  其实验收这个,对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦,那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管,长度约为20米左右吧,然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度,然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的水平差度。一般来说,如果差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围,你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的,测量后我还以为我测量错了呢。

  7.验层高  如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,你应该测量户内的多处地方。一般来说,在2.65米左右是接受的范围,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说,是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重,这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右,但是总体算起来,成本节约也是很多的,犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中,降低层高可以建设更多的层数。

  8.验门窗  这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。

  正确处理验房问题  业主在发现问题拒收房屋,一般要么是因为开发商提供的房子违反合同规定,要么是因为房子违反国家规定或住宅等相关行业标准。因此,消费者要根据发现问题的性质,合法、合理的来处理,不能采取过激行为。

  业主在验房时发现问题,最好把所有违反合同或规定的问题提出来,然后把这些问题列表复印,一式两份,要求开发商签字确认,然后一人一份,上面明确表示不接受房屋,并要求开发商在一定的期限内完成整改

  验房常见6大问题

  问题一:不能按时交房  按合同约定,开发商一般会在交房前十几天向购房者发出交房通知,告知具体交房的时间及须带齐的资料。如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用,买家应从通知单的最后期限之日起承担购房风险责任及税费。

  解决办法:购房者在购房时要写清楚邮寄地址和联系电话,以便及时收到交房通知。不能如期到场时,可以书面形式委托亲友进行,也可及时与开发商联系,另行约定时间,并用书面形式确认。如果是开发商的原因没能按期交房,那开发商理应遵照合同约定向购房者进行违约赔偿,只要符合购房合同当初约定条件,购房者甚至可以提出退房。

  问题二:开发商证书不全  验房前应要求开发商出示《建设工程质量认定证书》,索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》(简称“三书一证一表”),还有各种相关验收表格,如《住户验房交接表》、《验收意见表》等。只有证件齐全了,才能签署入住单。

  时下不少楼盘“三书一证一表”不齐全,特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,这是因为楼盘整体建筑未完成,有关部门无法验收。

  解决办法:遇到这种情况,购房人可选择不收房。如果确实被要求收房,也要在《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见××文件”等字样,并妥善保留好相关文件副本。

  问题三:收房程序不利购房者  先验房后缴费、签文件的收房程序是较合理的正常程序,但大多数开发商采取先缴钱填表、签文件,再验房的方法,使购房者处于被动状态。

  解决办法:购房者应将先验房再收房作为附加条款写在合同里,不验房就不收房。如当初合同未有约定的,则可在收房文件中注明“未验房”等标注,验房时如出现情况,也可与开发商讨说法。

  问题四:建筑质量有毛病  对业主在验房时发现的毛病,如墙面或地砖破裂、漏水,甚至是房屋结构性问题,一些开发商总会表示这只是小问题,到时让人修修就可以了,想方设法不让业主将问题列进验收文件里。

  解决办法:不管开发商陪同人员如何信誓旦旦,业主都应坚持原则,只要发现问题,无论大小,都要在相关文件或表格中记录下来。如果楼盘根本就没准备验收登记表,则要自备纸笔,将有关问题一一记录和取证,以便事后维护自己的合法权益。

  问题五:配套承诺不兑现  验房时,业主不仅要验屋内,对于小区的整体规划也要仔细查看是否符合合同约定,如同期建设的车库、会所、景观园林等,其中也包括整个小区的外墙面颜色与用材是否与开发商的售房承诺一致。

  解决办法:签购房合同时应明确各有关细节,包括收楼时间、收楼程序,如先验楼,无异议后再收等细则;验楼时从配套设施到房内各项交付物指标的具体详细验收标准,同时最好附上设计图纸及施工图,并在合同中注明以其为准。

  在签订购房合同时,要将开发商的承诺写进合同条款中,并保存好所有可作为合同附件的宣传资料。注明收楼时原开发商的广告、售楼书、样板房等都可成为房屋结构验收标准。最妥当的做法是请上一位有经验的律师,分析购房合同中有无标注不明或易成歧义的条款陷阱,免除收楼时的麻烦。

  问题六:巧立名目乱收费  虽然物价局已对入住的相关费用有明文规定,但个别开发商到交房时仍巧立名目进行收费。

  解决办法:收楼时要提前了解物价局的相关收费规定,带上应缴费用表,与开发商要求的款项相对照。最好带上计算器,算好每一笔账,发现不合理收费要及时向开发商指出,必要时可向物价局、房管局投诉。另外,在查看了房屋后,准备签收《房屋验收单》之前,还要弄清楚缴纳的物业管理费由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费等怎么核定。

  合法退房的8大理由  对于房屋买卖过程中的一些不规范操作以及开发商在资金、工程进度等方面的问题,导致退房事件时有发生。依据相关法律,目前,八种情况下买房人可以退掉已购房屋。

  一、延迟交付房屋  一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。

  二、开发商缺“证”,导致合同无效  目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。

  三、开发商没经购房人同意变更设计  发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

  四、无法得到贷款  如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件,购房人因此而不能取得公积金贷款,购房人就可以要求退房。

  五、拿不到产权证  由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房。

  六、房屋面积误差超过3%  如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人要求退房并要求退赔利息的,法院会判决购房人胜诉。

  七、房屋质量导致严重影响使用  根据最新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用(前期施工原因导致房内空气质量差),购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的。

  八、开发商把房子抵押  如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或卖给购房人后,又把房子抵押给他人,购房人查明后,就可以要求退房

  从以上几点来看,收房并不单是交钥匙慎查新房质量漏洞,所以业主在签字交钱时一定要谨慎,并要拿到契税和公共维修基金的发票,另外业主最好亲自检验一下房子,一旦发现问题,要及时和开发商沟通交涉。


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地面工程验收规范

     地面工程验收规范 

   2.1大理石地面

  A、工艺流程

  试拼编号—基层修补—找水平、弹线—铺贴—镶嵌铜条—擦缝—清洁—养护。

  B、施工准备

  1)、熟悉设计图纸,根据图纸了解各部位尺寸和做法,弄清图案各色之间的关系。

  2)、根据设计图纸,到施工现场实地测量,并结合实际情况,绘制块料排板图。

  3)、根据水平基准线,弹出地面标高线,做好灰饼及标筋,地漏部位应做放射状标筋,坡度0.5—1%,当派砖时出现半砖时,应设在不醒目处。

  C、基层处理

  对施工部位的基层进行清理,冲洗干净,基层不得起壳、脱皮、丐砂、油污等现象。基层处理:使砂浆、油污垃圾洁净,冲洗晒干,厕所间与洗手间要做防水处理,如做851或二毡三油等,基层不得起壳、脱皮、起砂等现象。尤其要注意边角、管子档等部位,要隔夜泼水湿润。厕所间与洗手间隔墙底自学成才做150高混凝土墙防水处理。

  D、材料要求

  1)、块料进场验收,规格尺寸应符合加工码单要求,要求规格方正,表面平整光滑,不能有缺棱、掉角、表面裂纹和污染变色等缺陷。

  2)、块料的堆放、包装、浅色石材不用草绳、草帘等捆绑,以防止污染。堆放时应按规格侧立存放。

  E、铺贴

  1)、铺贴要求:在混凝土垫层和混凝土楼板基层上铺设,施工时一般应在顶棚立墙抹灰后进行。先铺地面,后安踢脚板。

  2)、对色编号:石材地面铺设前,应对块材进行时试拼,先对色、拼花、编号,以便于对号入座。

  3)、基层修补:检查基层平整情况,偏差较大的应事先凿平修补,并将基层清扫干净。

  4)、找水平、弹线:在素混凝土找平层上贴水平灰饼,弹线找中找方。施工前一天洒水湿润基层。

  5)、铺贴:石材铺贴之前应先泼水湿润,阴干后备用。先作试铺,在找平层上均匀刷一道素水泥浆,随刷随铺,用20MM厚1:3干硬性水泥砂浆作粘结层。板块安装后,用橡皮锤、敲击,既要达到铺设高度,又要使砂浆粘结层平整密实。

  6)、镶嵌铜条:待石材饰面板铺设干硬后,整理板缝内的垃圾干净后,用环氧树脂将铜条固定于板缝内,铜条上口与板面保持平整,不得高出板面。

  7)、擦缝用同板色一致的水泥稠浆填嵌实,面层用干布擦干净。

  8)、施工完毕做好地坪清洁工作。

  9)、安装后需注意产品保护,全部铺设完成后采用大幅薄膜覆盖,加盖板,禁止非施工人员踩踏,防止污染损坏表面。

  2.2地砖地面

  A工艺流程

  基层处理——贴灰饼、标筋——铺结合层砂浆(底层)——弹线铺砖——压平板缝——嵌缝——养护。

  B施工方法

  铺结合层砂浆(底层):应在基层上均匀刷水、撒素水泥,然后用扫帚扫匀,大面积应扫一部份做一部份,应做到平正、符事标高、用木抹子搓成毛面。弹线:根据试排划线或样板、每隔三块砖弹一控制线,并注意缝路要平直、均匀。铺砖:首先使砖块浸水湿润二小时,取出后等无水渍,方可铺贴,在由外向内顺序铺贴时,自门口开始,按弹线向里铺均匀,人站在木垫板上,垫板不宜过小,以防下陷。地漏处应根据地漏形状用凿子凿成相应形状,界面要齐。铺贴平正密实。

  2.3木质地板

  A工艺流程

  弹水平线——弹搁栅间距线——按水平校正搁栅——铺设毛底板——铺设地板——砂皮磨光——油漆。

  B施工准备

  地板搁栅必须在预排前进行防腐处理,含水量达到标准方可使用。

  C材料要求

  企口板:采用不易腐朽、不易变形开裂的木板,其宽度不大于120MM,厚度应符合设计要求。

  D铺设方法

  1)、木基层铺设施工

  2)、木搁栅(龙骨)

  木搁栅一般与地垄墙成垂直,摆放间距一般300MM,并应根据设计要求,结合房间的具体尺寸均匀布置。木搁栅与墙间应留出不少于30MM的缝隙。木搁栅的标高要准确,可以用水平仪进行抄平,也可根据房间“50”标准线进行检查。特别要注意木搁栅表面标高与门扇下沿及其它地面的标高的关系,用2M靠尺检查,尺与搁栅间的空隙不应超过3MM。若表面不平,可用垫板垫平,也可刨平,或者在底部砍削找平,但砍削深度不宜超过10MM,砍削处用防腐剂处理。采用垫板找平时,垫板要与搁栅钉牢。

  3)、木搁栅找平时,用铁钉以搁栅两侧中部斜向(450)与垫木钉牢,搁栅安装要牢固,并保持平直。木搁栅表面作防腐处理。

  4)、面层铺设施工

  面层施工主要是包括面层板条的牢固及表面的饰面处理。固定方式以钉按固定为主。即用元钉将面层板条固定在毛地板或搁栅上置条形板的拼缝一般采用平口、企口形式。

  5)、条形木地板的铺贴方向应考虑铺钉方便,固定牢固,使用美观的要求。对于走道、过道等部位,应顺着行走方向铺设;而室内房间,宜顺着江线铺钉。对于大多数房间来说,顺着光线铺钉,同行走方向是一致的。

  6)、以墙面一侧开始,将条心木板材心向上逐块排紧铺钉,缝隙不超过1MM,板的扣应地木搁栅上,元钉的长度为板厚的2.0—2.5倍,硬木板铺钉前应先钻孔,一般孔径的0.7—0.8倍。

  6)、用钉固定,在钉法上有明钉和暗钉两种钉法。明钉法,先将钉帽砸扁,将元钉打入板内,同一行的钉帽应在同一条直线上,并须将钉帽冲入板内3—5MM。暗钉法,先将钉帽砸扁,从板边的凹角处,斜向钉入。在铺钉时,钉子要与表面有一定角度,一般常为45度或60度斜钉入内。

  7)、双层木板面层下层的毛地板,可采用钝棱料,其宽度大于120MM。如果在毛地板上铺钉长条木板或拼花木板,为防止使用中发生音响和潮气侵蚀,应先铺设一层沥青油毡。

  8)、安装后需注意产品保护,全部铺设完成后采用大幅薄膜覆盖,加盖板,禁止非施工人员踩踏,防止污染损坏表面。

  9)、木踢脚板施工

  钉踢脚板时,应在墙面弹上一根通长直线,踢脚板表面,应刨平、平整、光滑,接缝严密,与地板面层缝隙宽度不大于1MM,上口平整度不大于3MM;

  10)、木地板严禁固定,木地板固定点不允许在同一直线上,须采用高低式.


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只看该作者 27楼 发表于: 2015-06-19

家居装修验收必知

     很多业主认为,在与装修公司签订了装修合同之后,剩下的事就可以全部交给装修公司负责了,而实际上,合同签订后仍有很多事情需要业主去注意,对此,业内专家提出了几点建议:

  1、现场交底  现场交底时由业主、设计师、工程监理、施工负责人四方参与,目的是为在现场由设计师向施工负责人详细讲解预算项目、图纸、特殊工艺及协调办理相关手续。

  2、材料验收  正规家装公司在将材料放置到施工现场之前,都需要业主对其进行验收,此时业主要注意是否与合同上的材料明细相符,只有业主签字之后装修公司方可进行施工。

  3、中期验收  在中期验收时,业主除了鉴定装修的整体效果之外,重要还是看施工的工程质量是否令人满意,一般从以下几方面着手。

  首先检查照明电路是否符合规程,插座灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定高度,厨房、空调要用专线放置,避免互相干扰产生磁场。电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置;

  其次,检查排水是否顺畅,有无渗漏、回流和积水现象,高档水件用品是否无划痕;

  然后检查新堆砌墙体是否垂直,砖体的水平面是否一致,接缝是否均匀整齐。按照行业标准,砖缝不能超过1毫米,瓷片的整体误差不能超过0.8毫米,平面天花板的整体误差不超过0.5毫米,板缝不超过0.3毫米;

  最后看油漆要光滑、手感好,并且无裂缝,在一米处看上去是否无色差和钉眼。中期验收需要业主、设计师、工程监理及施工负责人的参与,验收合格后在质量报告书上签字确认。

  4、尾期验收需要业主、设计师、工程监理、施工负责人四方参与,对工程材料、设计、工艺质量进行整体验收,合格后才可签字确认。  专家指出,工程完工后,如果业主发现任何问题,先同装饰公司取得联系,到原施工队所在公司的负责人,如证实属于施工质量问题后,装饰公司必须无条件地为用户换工换料。按合同约定,由家装公司负责一定期限的家装工程的维修工作。

  具体进行保修的问题有:由于季节温差造成的开列、变形(包括饰面板、墙地砖、木材、成品等等);由施工质量造成的问题,如水管漏水、电路短路等。


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只看该作者 28楼 发表于: 2015-06-19
如何保养浴缸?
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浴缸用久了往往会出现崩烂、有污渍、粗糙化等现象。这时,为了缩减开支,为了避免再次购买昂贵的浴缸,可以请一些工程公司进行浴缸翻新。浴缸一经翻新,有了美丽光亮的表面,自然要小心护理。而对于刚买回来的浴缸更想小心呵护,延长其寿命了。这里会教您几招清洁浴缸及保持浴缸光泽的小技巧。 717THci3Y  
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1、每星期清洗浴缸,确保浴缸每次使用后保持干爽。 =oIt.`rf  
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2、清洗浴缸可使用中性液体清洁剂及使用柔性布料或良好海绵。 O5vfcX4>  
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3、切忌使用磨损及高碱性的清洁用品。 b9vud r  
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4、避免使用深色的清洁剂,因容易引致色素渗入缸面。 )W 5g-@  
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5、使用水喉后,不要忘記关掉水制,以免经常性滴水而导致浴缸积水。 }dzVwP=  
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6、浴缸如有任何损坏,应立即通知有关公司修理,以免问题继续恶化。 @}H'2V  
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7、不要留下金属物品于浴缸內,它们会令浴缸生锈及弄脏表面。 jd ;)8^7K  
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只看该作者 29楼 发表于: 2015-06-19
怎样延长家具的使用寿命?
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怎样延长家具的使用寿命? {2g?+8L$Z  
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在家庭装饰中,家具是最重要的一部分,由于家具属于大件生活用品,家具价格相对比较贵,所以家具就不可能经常更新换代,保养好家具,延长家具使用寿命就成了家庭生活中非常重要的一部分。 K nn<q=';G  
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1、合理摆放家具。家具的放置是非常重要的环节,地面务必要保持平整,家具放置以后可以安稳平实着地,因为家具如果长期处于摇摆状态,家具各个部分受力不均匀,将会导致家具紧固件松脱、家具粘连部分开胶,影响家具的使用寿命。 q4/P'.S  
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2、防止暴晒家具。家具在摆放的时候,一般最好不要选择靠近窗户的地方,避开阳光直射家具。因为家具如果长时间受到暴晒,就可能出现家具褪色、家具开裂、家具起皮等现象,金属的家具就可能会出现氧化变质,失去光泽。 m:;`mBOc3  
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3、避免潮湿。室内的干湿度要保持在一个比较平稳的水平上,在使用加湿器的时候,要注意喷雾时不要直接对准家具。 NTM.Vj -_h  
[QT H~  
4、远离热源。家具的摆放要远离煤气、暖气片、电暖气等热源,以免时间一长,家具受热以后,由于水分蒸发过快,造成家具的漆面开裂、起皮和家具褪色等现象。 ^j_t{h)W(0  
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材质第一、造型第二 -Ze2]^#dl  
8g_GXtn(z  
许多人在购买家具时都会感到困惑,其实买家具时都会应注意材质和做工,其次才是造型。有人用高档木材做“顶天立地”的壁柜,只显木材天然花纹之美,根本没有造型、是否时髦不时髦之忧,真可谓“无形”胜“有形”了。还有人用高级木材装修一个“地台”,上置席梦思床垫,此“床”也有长久不过时的独到之处。 +r =p ,leb  
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待精就简 ?0+J"FH# W  
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有些人买了新房后余钱不多,那就可以先买些最便宜的家具必需品来凑合一下,等到以后更新换代时,旧家具扔掉也不心疼。 M059"X="  
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留有余地 4L6'4t"s  
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在家居装修、家具布置中,一定要留有空白,一是留下一想象余地,二是为日后的“升级换代”留足空间。如卧室中地面装饰材料未选定时,在床头铺块地毯足可以抵挡一阵,以便日后安排。 ?)c9!hR  
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