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传闻下沙和大江东合并,全国首例跨江设区!拥江战略下,还有多少可能? [复制链接]

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楼主  发表于: 11-27
在浏览贴吧和论坛的时候,都看了不少关于“下沙和大江东合并”的话题。


其中杭州口水楼市论坛中,楼主@dfdf620说道:听说大江东和下沙要合并了,也就今年和明年了。





在萧山的某论坛上,也有相同内容的主题帖,楼主@稳赢提到:大江东和下沙,据说大江东要和下沙合并,这个传闻是真的吗?





这听起来是份不羁之谈,但是网友们却表达着不同的意见。


有些网友表示支持,但觉得跨江合并难度比较大,更有机会申请国家级新区。




另有一些网友直接断定不可能。




之前有网友曾说过,“自古下沙属于余杭,江东属于萧山,你让余杭和萧山合并?”,下沙和大江东的猜想真的会实现吗?其实早在2016年,就有网友们提出“下沙和大江东合并”的脑洞,当时还明确了合并后的名字——江湾区。那这种猜测到底靠不靠谱呢?

没想到投票支持合并的比例还挺高


如果只从经济发展的角度,大江东与下沙合并,可推进下沙高校和大江东高端工业产业的完美结合,高端工业和高校强强联合,增强下沙莘莘学子归属感,吸引更多人才留杭发展。
而且在查阅相关的资料的时候,能看到一个有意思的事项——就是在杭州规划局网站上查询资料,你会发现大江东的规划是和下沙在一起的。


甚至还有一位网友的设想更为胆大:“下沙经济技术开发区+大江东+海宁托管部分行政区划”划为一块,钱塘区实现拥江发展,海宁部分地区回归钱塘府。”

图源2018杭州拥江发展规划草案





当然也有不少人表示疑惑,从习惯上来说,大江东本地人更喜欢去萧山,老下沙人和余杭的感情则是难舍难分,让隔了整整一条江的大江东和下沙成为一家人,怕是很难融入啊。


但换句话说,两个小城想要真正的发展起来,需要依靠大量的外来人口成为新生动力,而这些新生力量表示,老底子的东西和城市的向前发展并不矛盾,丝毫不受影响。


不过在拥江发展战略出炉后,同一条江两岸的小城融合双方优势,更合理的规划和布局,也不乏是一件好事!


目前,大江东和下沙之间跨江互通,除了江东大桥之外,艮山东路过江隧道开工在即,地铁8号线将直连大江东中心和下沙中心,三条过江之路,都将大江东和下沙密切牵连,互通互融,解决了交通上的难题。

更有网友列出了合并后的几大优势:


1、在人才输入输出上,大江东不少高新产业亟需各类人才,一定程度上解决下沙每年数万大学生就业问题,没有了区域上的心理障碍,来江东找工作更容易,实现无缝对接。


2、下沙已经无地可卖,目前的结构其GDP靠第三产业上升很难,大江东不缺地,第二、三产业的发展都在发力,合二为一,上面好交差!


3、新江东人还是挺喜欢去下沙消费,以后大江东核心区商业崛起后,也将吸引更多人来这里消费,说难听点,不管去江的哪一边消费,GDP都是自己的了。

全国首例又怎样,没有什么是一成不变的!结合实际,因地制宜,优势互补,目的是让两个板块都好上加好!眼光要放长远了看……


下沙,杭州经济开发区,是1993年4月经国务院批准设立的国家级开发区,是全国唯一集工业园区、高教园区、出口加工区于一体的国家级开发区,委托管理下沙和白杨两个街道,辖区人口目前约70余万人。


大江东新城,2014年8月28日,杭州宣布将对大江东产业集聚区的体制进行调整,大江东党工委、管委会将托管以下区域:河庄、义蓬、新湾、临江、前进5个街道的行政管辖区域,以及大江东规划控制范围内的其他区域(不含党湾镇所辖接壤区域的行政村)。其规划控制总面积约427平方公里,其中陆域面积约348平方公里、钱塘江水域面积约79平方公里。2015年3月,国务院正式批复杭州临江高新技术产业园区升级为国家高新技术产业开发区。临江高新区的晋级,使大江东成为一个拥有产业集聚区与国家高新区两个发展大引擎的集聚区,为大江东主打的高端装备制造业增添了内生动力,从而打造更强的智造大平台。目前人口约35万人。



而且,随着5月28日,浙江省发改委相关负责人首次完整发布了浙江大湾区建设发展规划,首次提到了四大新区,即“杭州江东新区、宁波前湾新区、绍兴滨海新区、湖州南太湖新区”!杭州江东新区的概念也出现在人们视野中。

把这几天的传言和这个相结合,不免让人深思这一说法是否空穴来风???

接下去,我们先看下一份重要文件:

从标题可以发现这是一份答复文件,那么答复对象是谁呢——徐立毅、陈宗年、于跃敏、丁列明、杨金龙、周忠莲、刘廷、罗卫红、胡少先、张治芬、崔巍代表(关于这几位‘大人物’大家可自行百度,第一位想必杭州人都认识吧)


文件开篇便是:“你们在十三届全国人大一次会议期间提出的《关于支持设立浙江杭州国家级新区的建议》收悉。经会同国家发展改革委等七部委研究和办理,现答复如下:”


图片点击可放大


(一)浙江或将会有第二个国家级新区
虽然回复中写到“目前国家对有条件的省(市、区),原则上只同意设一个国家级新区”,且浙江已有舟山群岛新区的存在,看似杭州再想设立国家级新区无望,然,文件同样表述到“统筹做好设立浙江杭州国家级新区的前瞻性、基础性工作,待时机成熟后,积极做好申报创建的各项工作”,意味着大杭州很有机会成为一个“特例”。另外还值得推敲的是其中有一句表述到“国家相关部委表示,待杭州市申报并获批国家级新区后”,我们可以大胆的臆测杭州想设立一个国家级新区是有一定支持的。


如果申报成功,那么浙江省第二个国家级新区将会在杭州市出现!

(二)浙江如果第二个国家级新区,极可能是大江东
文中在第三项“关于推进区块整合提升工作”中有表述“我省将根据自然资源部、生态环境部的意见,通过土地利用总体规划年度调节机制,做好杭州大江东产业集聚区、杭州经济技术开发区“一江两岸”两大区块整合优化的用地服务保障工作,并在新一轮土地利用总体规划编制时,合理拓展新区规划建设用地空间。”



这样写够简单粗暴吧!原谅小编脑洞大点,或许这个国家级新区就会是大江东+杭经开两者强强联合之下的一个产物。至于如果规划、涉及多少用地,作为平凡人还无法想象。


另外,文中还提到“同时,指导杭州市开展新一轮城市总体规划编制,做好杭州“一江两岸”两大区块整合发展的战略谋划、区域内重大基础设施和公共服务设施的项目选址等工作,促进钱塘江两岸地区拥江联动发展。”



综上,我们不妨大胆推测,杭州目前是否是已经在积极申报国家级新区,以大江东新城,杭州经济开发区作为主体申报。


而且这个想法其实在早年前就有说道,作为杭州最东的杭经开和大江东,作为杭州产业的重要支撑,同时,他们的“身世”相仿,联合、做大、做强机会很大!

(三)未来,江东新区在向我们招手
这些年来,杭州“攻城略地”,从西湖时代迈向钱塘江时间,但,他的野心显然不满足于钱塘江。


发展需要产业也需要时间和实力。大江东良好的土地储备资源以及巨大的发展潜力可以是一张白纸,利于杭州在上面画出“恢宏巨作”。


大杭州的时间早已来临,大江东的未来也在快速崛起,产业是希望,大江东是大湾区的希望,“谁拥有制造业,谁就拥有未来”,大江东勇立潮头,国家级新区可能只是时间问题吧!

据大江东官网了解到,杭州大江东产业集聚区是2010年经省***批准的全省15个省级产业集聚区之一,紧邻杭州主城区,处于环杭州湾“V”字型产业带的拐点,是环杭州湾战略要地和杭州城市发展的战略地带。未来区划改革不是不可能的。


但是就目前而言,大江东刚从萧山脱离出来,很多配套设施未完善。并且,短期之内频繁调整不利于大江东与下沙的发展,至于未来会不会有调整,让我们共同期待。


当然,以上纯粹是一些爱好分析的人士的一些自主观念而已,真的是否会成立新区,新区名字到底是什么,这些是需要***的正式文件下发才能确认!!!


所以,你YY可以,但是在正式确认之前千万不要谣传!!!

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只看该作者 沙发  发表于: 11-27
听说是早就听说了,下沙并进大江东,就不知道真不真
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只看该作者 板凳  发表于: 11-28
把银海街再往北5-10公里之内的海宁面积全部并入下沙,哈哈
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只看该作者 地板  发表于: 11-28
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只看该作者 地下室  发表于: 11-28
要是下沙和大江东真合并好事,更有利于下沙转型升级,下沙居住氛围会越来越成熟,工厂集中设搬到大江东
离线liudan0225

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只看该作者 5楼 发表于: 11-28
意淫多年,成与不成都所谓吧。希望并进来的,大多都是买了海宁房产的业主。希望借东风,房价涨上去。实际上海宁靠近下沙的部分房产(如盈都系列)已经上涨了。
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只看该作者 6楼 发表于: 11-28
我记得十多年前那个星星港湾开盘的时候就在吹嘘说要并到杭州了,
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只看该作者 7楼 发表于: 11-28
对下沙来说,可能并不是什么好事情!!
下沙有限的资金,可能都要被大江东吸干。导致下沙本土的建设收到限制和滞后。
别忘了前几年的江东 前进工业园,下沙投了很精力和资金过去。而自己的金沙湖挖掘停滞、新加坡科技园烂尾楼成片、东部湾大楼茫茫无期!!
后来,前进独立出去之后,这些项目才开始有起色。而对大江东的投资,都打了水漂,给别人做了嫁衣!!
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只看该作者 8楼 发表于: 11-28
对下沙来说,可能并不是什么好事情!!
下沙有限的资金,可能都要被大江东吸干。导致下沙本土的建设受到限制和滞后。
别忘了前几年的江东 前进工业园,下沙投了很精力和资金过去。而自己的金沙湖挖掘停滞、新加坡科技园烂尾楼成片、东部湾大楼茫茫无期!!
后来,前进独立出去之后,这些项目才开始有起色。而对大江东的投资,都打了水漂,给别人做了嫁衣!!
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只看该作者 9楼 发表于: 11-28
对下沙来说,可能并不是什么好事情!!
下沙有限的资金,可能都要被大江东吸干。导致下沙本土的建设收到限制和滞后。
别忘了前几年的江东 前进工业园,下沙投了很精力和资金过去。而自己的金沙湖挖掘停滞、新加坡科技园烂尾楼成片、东部湾大楼遥遥无期!!
后来,前进独立出去之后,这些项目才开始有起色。而对大江东的投资,都打了水漂,给别人做了嫁衣!
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