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惊!6000多万元的中式园林合院被下沙法院查封拍卖 [复制链接]

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离线不羁的风
 

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楼主  发表于: 10-24
在杭州拱宸桥西侧,有一个叫做“江南里”的中式别墅住宅,整个小区由76套中式园林风格的独栋庭院别墅组成。

因为地理位置好,绿城开发,设计独特,2016年“江南里”开盘时,每平方米的均价已经达到了十万以上,当时的单价超过了云栖玫瑰园”。

上周五(10月19日),就是这个“江南里”76套别墅中的一套,300多平方米中式合院的铜制大门上,被开发区人民法院(下简称杭经开法院)贴上了封条。



这套被查封的别墅目前价值6000多万
业主是个80后的姑娘



这套被查封的别墅在“绿城江南里”的别墅群中,属于中等偏上的户型,产证面积有300多平方,这个面积不包括带采光井的地下室、花园、天井还有地下车位。




独门独户的红底铜环大门打开,是苏州园林风格的院落,旗楼、天井、假山,曲径通幽,小桥流水,自成一统。




据说,江南里的园林布局、户型方位,是以胡雪岩故居为摹本之一,总共76套房子,户型却有40多个,按照开盘均价,每套房子开盘售价都在千万元以上。




时过两年,目前江南里的市场价大约20万元每平米,也就是说这套被查封的别墅目前价值6000万元以上。


价格门槛如此之高,江南里的购买者多数是行业精英,比如大公司的老板、IT高级人才、跨国公司高管等。

但是,这套被查封的别墅,业主却是一个80后的姑娘。

法院查到了真正出资买房的人
她在杭州金融圈子里颇有名气



杭经开法院执行局局长吴跃明说,经过法院查证,其实这套房子真正的房主名叫王一(化名),是业主姑娘的母亲,1963年出生,浙江人,是杭州金融圈里颇有名气的股市操盘手。


根据法院的了解,早几年股市行情好的时候,王一借款投资,向不少人借了钱,有好几个借钱给她的人在杭州商界都是名气响当当的人物,单笔借款数额达到数千万。


因为正好赶上前两年的那几波牛市,再加上王一独特的眼光,那几年她赚到了钱,先后买了武林壹号和江南里两套价值数千万的豪宅。

股市行情走低
连续抵押豪宅抄底失败


不过,这两年股市行情急转直下,王一投资的股票接连出现亏损,有一些股票甚至被强行平仓。


眼看借款合同要到期,手上的钱却不够返还本息,在这种情势下,王一想尽快融到资金,投入股市抄底,说不定能把亏掉的钱再赚回来。


去年以来,她把自己江南里(目前价值6000余万元)、武林壹号(目前价值6000余万元)、湖墅路某80多平方米高层公寓等三处房产陆续抵押给银行,其中江南里抵押后贷款了5000多万元。




可是,从去年开始,接连几波股市下跌,这些融资款项很快被消耗殆尽。


由于无法按时还款,借款人陆续到法院起诉。


今年上半年,王一和其中一个原告达成庭前调解,约定王一在今年9月将2000余万元借款支付原告。


昨天,原告的律师告诉记者,今年9月,被告还是没有按时履约,他们只好向法院申请强制执行。

房子还是毛坯
查封时被执行人十分配合



“我们一接到申请,就着手开始查封工作,第一步就先把房子冻结掉。”


杭经开法院执行局表示,今年9月,接到案件,他们首先通过房管部门对该房屋所有权予以查封,禁止其变更和过户,从源头上先把它冻结掉。


上周五(10月19日),杭经开法院执行局的法官和法警,对这处房产进行了现场查封,“房子还是毛坯的,没有装修和使用过,可能之前被执行人已经意识到资金上出现了问题,没有去装修。”


负责现场查封的执行局长吴跃明说,整个查封过程十分顺利,被执行人王一也配合,法院随时随地能联系到她。
三个月后
这套房子将上网司法拍卖



接下去,法院将选定专业的第三方评估机构,对这处房产进行评估,并出具评估报告,这个过程需要一个月左右。


随后,对这处房产上网公告,时间也是一个月,最后再进入网络司法拍卖环节,整个过程大约需要3个月。




目前,王一对法院工作表现出十分配合,但法院也了解到,即便她的三处房产全部拍卖,还是不够她还清所有借款。


还是那句话,投资有风险,入市要谨慎。

人而无信,不知其可也
以诚感人者,人以诚而应
诚信既是自己与他人的一份契约
更是自己与良心的约定
让诚信成为通行证,让失信者寸步难行
切勿做失信于人,东躲西藏的被执行人

来源:网络
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