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[草根报料]下沙:大超市逼成钉子户源于骗局,金沙湖难圆西子梦仍是画饼 [复制链接]

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楼主  发表于: 2015-04-23


杭州下沙
超市逼成钉子户源于骗局
金沙湖难圆西子梦仍是画饼




昔时被骗来的杭州下沙超市投资人今又遭雇凶打砸强拆


报警后村方否认雇凶,警方只问合同,法院问调解否

20日下午,徐某等原开设在杭州下沙的家友超市突遭当地五六十人的打砸,报警后当地村委书记李炳川矢口否认雇凶打砸:不是我,这事与我无关。警方叫受害人谈话,却只问合同租金不提刑事责任,第二天法院又打电话说村里已上诉,问有否调解意向。
2008年受害人徐某等在杭州下沙农副产品市场投资1300多万元开家友超市,面积6468平方米,合同期限15年,年租金170.8万元递增至232.8万元,200867日开业后只有半年时间村里就开始大规模拆迁,先后道路不通畅,停电,无法经营。经查,原来这里2007年前就有拆迁文件,村方欺骗受害人。因拆迁赔偿未谈拢,2009年超市被村方悍然强封至今未处理。
据门卫等熟悉人指认,昨天(星期一)来打砸的五六十人“有三个女的妇女主任,村里联防队,十个队长”,有人扬言是李书记叫他们来砸自己的东西,星期五再带一百个人来把这里砸光。
事件会否进一步恶化,且看星期五那一百人是什么来头,我们拭目以待。

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只看该作者 沙发  发表于: 2015-04-24
口水杭州口水楼市论坛huhangbob发帖:
(多图多真相)金沙湖钉子户,讲个关于投资失误与无望坚守,绝望与希望的故事
如题。由于下沙是在杭州投资的重点之一,故而,时刻关注着这一片的进展
自从去年9月中沙综合市场正式搬迁之后,其原址迟迟不能得到拆除,而金沙湖的扩大挖掘也就此停止了半年
作为口水楼市的网友,也作为投资者,十分好奇此事推进的症结究竟何在?
于是,20日下午,趁着去下沙的机会,再次深入其内部,一探究竟,结果,刚好让楼主碰上了大事,也基本弄清了此事的来龙去脉
顺带的,还会向各位汇报下此区域的拆旧和建设进展。
还是按照当时拍照的顺序,写个流水账先
我是从沿江大道在九堡大桥下转下沙路进入湖区的。
首先是下沙路与金沙湖一带的进展
这是七格社区与中豪联办的留用地项目,中豪。七格,远处吊机为银泰下沙项目
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只看该作者 板凳  发表于: 2015-04-24
huhangbob:
中沙综合市场,还在这坚守着。据后面来的民警介绍,07年前这是下沙最热闹的所在,几乎相当于10年前城西杭商院门口的夜市一条街,各种小吃摊点,人来人往
而今只剩下一地垃圾和残破的建筑
请注意这几辆车,我不小心把他们拍进来了
当时我注意到原来家友超市紧闭的电梯口玻璃破碎,可以进入,当时并没有多想,揣着一颗好奇的心便从此进入其内部拍摄
扶梯上积满了灰尘,半边被购物车堵死,墙上的招贴画都未撤下,深深的隧道不见终点,
真有一种生化危机或者切尔诺贝利遗骸的感觉
进入市场内部,可以见到残破的积满灰尘的柜台,儿童游乐区也被荒废
可惜我并不是下沙人,也没有在此读过书,如果有当年鼎盛时期来过此处逛街的同学,请上图,帮助大家回忆当年的繁华
此市场西侧围墙外已经与金沙湖完全贴住,也就是,近半年的时间,金沙湖只向东推进了数十米,挖掉了原来派出所的位置,便受困于此市场脚下再无动弹
正当我拍照的过程中,忽然听到2楼传来了巨大的噪音和争吵。偷偷赶去一看
原来是十来个拿着铁锤等工具的男人正在拆东西,把一块块门板拆下来全都从楼梯窗户里扔了出去。
而一个女人正在跟其中几个男人指着鼻子互骂。楼主稍稍凑近,便被其中一名男人发现,恶狠狠的问道你是干什么的,这里不能进,出去
只好灰溜溜躲在角落偷听,女人语速甚快,听不明白,那些男的用萧山口音或者是下沙本底杭州话说道,
你钉在这里,已经侵犯了我们的利益,我们动手拆自己的东西,不需要你同意,如果还不搬走,下周再来更多人拆,等等
楼主只好一路小跑原路返回,这些人也都鱼贯而出,坐上那几辆车,走了

站在楼下,楼主向周边看热闹的老伯打听,得知这些也都是住在过渡安置房的本村村民,可能是政府要求限期拆除不然没有拆迁款,村民急了,自发组织的拆房活动。
他还告诉我更多关于过渡房拆迁和剩余钉子户的很多事。
正在楼主也打算撤退的时候,下沙110的警车来了。好奇心杀死猫,为了能从钉子户嘴里听到她们的故事,楼主自告奋勇,带着警察叔叔进入市场
好笑的是,就连警察都不知道这里居然还有人居住,边走边说这里怎么还能住人。
家具和门板都被扔到了一楼
这是被打砸过的房间,玻璃窗全部敲碎了
以下是从钉子户嘴里听来的故事(一面之词,不可全信,但至少很多乃真事)
2007年,他们几个温州人(说话的钉子户是永嘉人,小股东)合伙,与当时的中沙村集体经济单位签约,租下了这个市场内的家友超市15年的经营权,租金大约200万/年。
考虑到当时这个区域的中心号召力,并不会太亏,原计划是10年收回成本。签约后他们花了2000万购置了货物并装修(是否夸张有待考证)
然而仅仅开业半年,2008年此区域便启动拆迁,而当初他们的合同上注明,如果这个市场拆除,将会在政府给予重建的中沙综合市场内保留超市区域由他们继续经营。所以他们并没有当一回事。随着拆迁进展,人口迁徙,此地的商业氛围一落千丈,他们和中沙社区在2010年左右彻底谈崩,中沙社区断绝了家友超市的水电供
应,他们也停止给付租金,究其原因,关键点是重建的中沙综合市场内有商铺有菜场,唯独没有超市的位置(可能是原有摊位不够分配,后续的图片会有说明)。
这下他们几千万的设备及
货物没了去处,搬迁没了希望,而政府给中沙社区的市场拆迁费用只有200万,他们觉得太亏,也没有接受,于是一来二去,变成了钉子户。
这几年他们和社区越谈越僵,现在社区提的条件,他们钉了5年,除了200万拆迁款,他们欠了600万租金,哪怕现在走人,还得给社区(房东)400万倒贴
于是这几个人就更不愿意搬走了,轮番在此蹲守,也顺便看着自己家的设备。至此此事彻底成了一个死结。
今天,政府估计给下了死命令,这几个村民才出面跟他们闹起了冲突。
随后下来,民警边记录,边和钉子户沟通
既然这是个租赁合同失效引发的纠纷,那么简单的法律关系为什么不走司法途径起诉中沙社区呢
我插话道,拆迁就等于卖给政府,买卖不破租赁,就是老百姓租房,比如我如果卖掉自己的房子,导致租客不能租,那肯定要赔违约金的这个东西难道合同里没有写清楚的吗
这个钉子户可以说法律意识真的很单薄,居然认为只能让中沙社区起诉他们才叫打官司,然后中沙社区告诉他,合同写了违约金200万,赔给他,他还要因为钉了5年要补交拖欠租金600万。。所以他不干,也不肯打官司。。
晕菜+——+!!!
连忙和民警解释道你可以起诉他们的!你只要举证2010年超市就没水没电不能经营,就不是正常租赁了
这下她才开始讲这个事情非起诉不可了
事实上作为第三方,我只希望这个事情可以通过法律途径,尽快、和平、妥善解决。
告别钉子户与民警,下楼去看金沙湖
因为湖东岸始终不能前伸
买来做沙滩用的沙子只能堆成一个小山
爬到这个小山头上,俯瞰整个现有金沙湖的全貌。说实话,局部微环境确实不错,燕子衔泥,白鹭漫步。可周边,不是钉子户就是烂尾楼,典型的玻璃上的苍蝇,
前途光明,却没有出路
事实上,如果当初2008年启动拆迁,就合同中止的话,拿着赔偿的200万,新找个地方开超市,这个坎也就过去了
我并不知道他们的内心怎么想,也许是希望多拿拆迁?结果选择了这样一条几败俱伤的不归路
躺着中枪的,还有下沙管委会的信誉,和被框进来的开发商
这是湖北岸泰美国际,由于湖区开挖始终不能进展,九阳的这个项目始终孤悬于金沙湖核心商圈外,遭到钉子户的围堵
导致去化极慢,一再降价也没有效果,已经停工很久,连起重机都不见踪影了,外立面这样裸奔的情况至少已有5个月
而旁边华鸿的项目倒是火热施工中
希望这个罗兰春天几度难产的东家这次可以顺顺利利盖好自家房子
从老市场门口老乡口中得知,金沙湖南岸的大片过渡房群众将搬迁至下沙大道北面这一大片橘黄色的安置房内,这个小区具体名字未定
加上南面紧靠下沙大道的一部分老房子和下沙大酒店等尚未拆除
所以搬迁也没启动,但预计今年应该可以完成
…………
全贴到此结束
说实在,真的很钦佩温州人的奋斗精神,当初投资这个市场,也是没有错,毕竟他是下沙核心位置,谁会想到后面拆迁呢
但是,毕竟法律意识和知识还是缺乏了些,遇到这样的不可抗力,一旦投资失误,踩到雷,应该及时收腿止损,全身而退
业主方的中沙社区,也应该得饶人处且饶人,给不了超市,回迁房下面底商给他租个几千平米总可以吧,他也可以开个小超市了
希望此事可以圆满解决,大家皆大欢喜吧
不要再僵持下去,那是没有希望的事情。
政府说给了中沙1.28亿拆这个市场
钉子户说中沙社区只给200万
到底谁对?
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只看该作者 地板  发表于: 2015-04-24
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中沙综合市场,还在这坚守着。据后面来的民 …警介绍,07年前这是下沙最热闹的所在,几乎相当于10年前城西杭商院门口的夜市一条街,各种小吃摊点,人来人往
而今只剩下一地垃圾和残破的建筑
请注意这几辆车,我不小心把他们拍进来了
当时我注意到原来家友超市紧闭的电梯口玻璃破碎,可以进入,当时并没有多想,揣着一颗好奇的心便从此进入其内部拍摄
扶梯上积满了灰尘,半边被购物车堵死,墙上的招贴画都未撤下,深深的隧道不见终点,
真有一种生化危机或者切尔诺贝利遗骸的感觉
进入市场内部,可以见到残破的积满灰尘的柜台,儿童游乐区也被荒废
可惜我并不是下沙人,也没有在此读过书,如果有当年鼎盛时期来过此处逛街的同学,请上图,帮助大家回忆当年的繁华
此市场西侧围墙外已经与金沙湖完全贴住,也就是,近半年的时间,金沙湖只向东推进了数十米,挖掉了原来派  *所的位置,便受困于此市场脚下再无动弹
正当我拍照的过程中,忽然听到2楼传来了巨大的噪音和争吵。偷偷赶去一看
原来是十来个拿着铁锤等工具的男人正在拆东西,把一块块门板拆下来全都从楼梯窗户里扔了出去。
而一个女人正在跟其中几个男人指着鼻子互骂。楼主稍稍凑近,便被其中一名男人发现,恶狠狠的问道你是干什么的,这里不能进,出去
只好灰溜溜躲在角落偷听,女人语速甚快,听不明白,那些男的用萧山口音或者是下沙本底杭州话说道,
你钉在这里,已经侵犯了我们的利益,我们动手拆自己的东西,不需要你同意,如果还不搬走,下周再来更多人拆,等等
楼主只好一路小跑原路返回,这些人也都鱼贯而出,坐上那几辆车,走了

站在楼下,楼主向周边看热闹的老伯打听,得知这些也都是住在过渡安置房的本村村民,可能是政*F要求限期拆除不然没有拆迁款,村民急了,自发组织的拆房活动。
他还告诉我更多关于过渡房拆迁和剩余钉子户的很多事。
正在楼主也打算撤退的时候,下沙110的警车来了。好奇心杀死猫,为了能从钉子户嘴里听到她们的故事,楼主自告奋勇,带着警C叔叔进入市场
好笑的是,就连警C都不知道这里居然还有人居住,边走边说这里怎么还能住人。
家具和门板都被扔到了一楼
这是被打砸过的房间,玻璃窗全部敲碎了
以下是从钉子户嘴里听来的故事(一面之词,不可全信,但至少很多乃真事)
2007年,他们几个温州人(说话的钉子户是永嘉人,小股东)合伙,与当时的中沙村集体经济单位签约,租下了这个市场内的家友超市15年的经营权,租金大约200万/年。
考虑到当时这个区域的中心号召力,并不会太亏,原计划是10年收回成本。签约后他们花了2000万购置了货物并装修(是否夸张有待考证)
然而仅仅开业半年,2008年此区域便启动拆迁,而当初他们的合同上注明,如果这个市场拆除,将会在政*F给予重建的中沙综合市场内保留超市区域由他们继续经营。所以他们并没有当一回事。随着拆迁进展,人口迁徙,此地的商业氛围一落千丈,他们和中沙社区在2010年左右彻底谈崩,中沙社区断绝了家友超市的水电供
应,他们也停止给付租金,究其原因,关键点是重建的中沙综合市场内有商铺有菜场,唯独没有超市的位置(可能是原有摊位不够分配,后续的图片会有说明)。
这下他们几千万的设备及
货物没了去处,搬迁没了希望,而政*F给中沙社区的市场拆迁费用只有200万,他们觉得太亏,也没有接受,于是一来二去,变成了钉子户。
这几年他们和社区越谈越僵,现在社区提的条件,他们钉了5年,除了200万拆迁款,他们欠了600万租金,哪怕现在走人,还得给社区(房东)400万倒贴
于是这几个人就更不愿意搬走了,轮番在此蹲守,也顺便看着自己家的设备。至此此事彻底成了一个死结。
今天,政*F估计给下了死命令,这几个村民才出面跟他们闹起了冲突。
随后下来,民 …警边记录,边和钉子户沟通
既然这是个租赁合同失效引发的纠纷,那么简单的法律关系为什么不走司法途径起诉中沙社区呢
我插话道,拆迁就等于卖给政*F,买卖不破租赁,就是老百姓租房,比如我如果卖掉自己的房子,导致租客不能租,那肯定要赔违约金的这个东西难道合同里没有写清楚的吗
这个钉子户可以说法律意识真的很单薄,居然认为只能让中沙社区起诉他们才叫打官司,然后中沙社区告诉他,合同写了违约金200万,赔给他,他还要因为钉了5年要补交拖欠租金600万。。所以他不干,也不肯打官司。。
晕菜+——+!!!
连忙和民 …警解释道你可以起诉他们的!你只要举证2010年超市就没水没电不能经营,就不是正常租赁了
这下她才开始讲这个事情非起诉不可了
事实上作为第三方,我只希望这个事情可以通过法律途径,尽快、和平、妥善解决。
告别钉子户与民 …警,下楼去看金沙湖
因为湖东岸始终不能前伸
买来做沙滩用的沙子只能堆成一个小山
爬到这个小山头上,俯瞰整个现有金沙湖的全貌。说实话,局部微环境确实不错,燕子衔泥,白*漫步。可周边,不是钉子户就是烂尾楼,典型的玻璃上的苍蝇,
前途光明,却没有出路
事实上,如果当初2008年启动拆迁,就合同中止的话,拿着赔偿的200万,新找个地方开超市,这个坎也就过去了
我并不知道他们的内心怎么想,也许是希望多拿拆迁?结果选择了这样一条几败俱伤的不归路
躺着中qiang的,还有下沙管委会的信誉,和被框进来的开发商
这是湖北岸泰美国际,由于湖区开挖始终不能进展,九阳的这个项目始终孤悬于金沙湖核心商圈外,遭到钉子户的围堵
导致去化极慢,一再降价也没有效果,已经停工很久,连起重机都不见踪影了,外立面这样裸奔的情况至少已有5个月
而旁边华鸿的项目倒是火热施工中
希望这个罗兰春天几度难产的东家这次可以顺顺利利盖好自家房子
从老市场门口老乡口中得知,金沙湖南岸的大片过渡房群众将搬迁至下沙大道北面这一大片橘黄色的安置房内,这个小区具体名字未定
加上南面紧靠下沙大道的一部分老房子和下沙大酒店等尚未拆除
所以搬迁也没启动,但预计今年应该可以完成
…………
全贴到此结束
说实在,真的很钦佩温州人的奋斗精神,当初投资这个市场,也是没有错,毕竟他是下沙核心位置,谁会想到后面拆迁呢
但是,毕竟法律意识和知识还是缺乏了些,遇到这样的不可抗力,一旦投资失误,踩到雷,应该及时收腿止损,全身而退
业主方的中沙社区,也应该得饶人处且饶人,给不了超市,回迁房下面底商给他租个几千平米总可以吧,他也可以开个小超市了
希望此事可以圆满解决,大家皆大欢喜吧
不要再僵持下去,那是没有希望的事情。
政*F说给了中沙1.28亿拆这个市场
钉子户说中沙社区只给200万
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只看该作者 地下室  发表于: 2015-04-24
杭州网论坛上网友评论:
想当然啊 :少数人为了利益,又制造了一大批国家的敌人。
这个事情的关键是欺诈,希望有关部门不要搞错了方向,把事情变成不可收拾。

判断事情对错的标准很简单;谁是这个事件的利益所有者。
希望有关部门顺藤摸瓜,把真正的贪污犯绳之以法。派CS千万不能头痛医头,脚痛医脚,因为是相互熟悉的,就徇私枉法。中国的事情,就坏在利益上面。

骗* Z就看中‘合同’,让你掉入圈套。
雪梦千寻 发表于 2015-4-22 09:57
啥子有关部门哦!   中国最好的传统就是内斗和打太极,太极打的简直是如火纯青,尤其是体质的人

这个事情很好判断的,你半年就拆迁,人家是不可能来投资的,肯定是诈骗啊。

雪梦千寻:啥子有关部门哦!   中国最好的传统就是内斗和打太极,太极打的简直是如火纯青,尤其是体质的人
杭州网论坛杭州旋风评论:
我告诉你一个拆迁实例吧,甲单位租给乙公司一块场地做机电市场,合同期十年,每年租金360万,合同中标明,如遇国家拆迁应该无条件服从。
    经营三年后,真的要拆迁了,经过种种角力后,最终赔偿了多少?将近1个亿。十年的租金总共也只有3600万啊?怎么赔出去的?
    所以,在杭州,被拆迁弄倒灶的,我还真没见到过,发拆迁财的倒见过不少,赔多赔少,全凭个人造化了。
我告诉你的是实际例子,按你说的170万年租金,6000多平方的面积,要求补偿个两三千万的不是什么难题。
    还有我提醒你一点,别把政策规定挂在嘴上,按政策规定你们是拿不到多少的。对政F征迁万万不可用蛮力,要用软功夫,一旦把各方都惹火了,和你来个硬碰硬,最后吃亏的肯定是你。
    我说的是真话,退休之前干过这个工作。不像这里几个小斗,只嫌事不大,听他们的你有得苦了。
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只看该作者 5楼 发表于: 2015-04-24
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只看该作者 6楼 发表于: 2015-04-25
2007年拆迁评估项目公告投标地点在下沙农副产品综合市场北二楼,2008年这个投标地点却租给别人开超市
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只看该作者 7楼 发表于: 2015-04-25
2007年拆迁评估项目公告投标地点在下沙农副产品综合市场北二楼,2008年这个投标地点却租给别人开超市
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只看该作者 8楼 发表于: 2015-04-25
抓紧拆
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只看该作者 9楼 发表于: 2015-04-25
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